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办公产权与贸易产权有什么区别?

  通俗的说:土地是国有的,不能买卖,你买了房子,70年是你的使用年限,但是70年之后国家也不会收回的,如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地,一样也会按照拆迁补偿办法来给予补偿的。

  1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的;

  2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权;

  3、既然土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有拆迁,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费;

  4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿,如果土地使用权到期后房屋拆迁,国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿了;

  5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年,商住楼为50年,商业为40年;

  6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起,等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的,因为有开发周期的。

  你好, 小产权房拆迁无法得到应有补偿,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿小产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款,购房人就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。小产权房买卖合同不被法律保护,如果卖房人因自身原因毁约,购房人很难获得补偿。因为卖房人可以以小产权房不能交易为由,申请合同无效,法院一般会支持合同无效的请求。小产权房无法进行贷款和抵押。若要凭借房产进行抵押变现,必须提供银行认可的房产证明,而小产权房没有房产证,所以无法通过银行申请贷款和抵押。

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本站文章于2019-11-02 09:21,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:办公产权与贸易产权有什么区别?

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